グランシティ武蔵関

  • 東京都練馬区南大泉一丁目

  • 西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩12分

  • 1999年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,680万円
76.8万円/㎡
相場
4,304万円
70.7万円/㎡
3,015
3,874
4,734
5,594
AI査定結果
推定相場価格
4,304万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜4,734万円
63.6万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランシティ武蔵関
4,680万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 60.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,680万円76.8万円5階 60.91㎡ 3LDK東
2025/10/104,780万円78.5万円5階 60.91㎡ 3LDK東
2025/05/294,490万円68.3万円4階 65.72㎡ 3LDK南西
2025/05/264,690万円71.4万円4階 65.72㎡ 3LDK南西
2025/03/194,680万円71.2万円4階 65.72㎡ 3LDK南西
2023/07/084,699万円71.5万円3階 65.72㎡ 2LDK+南
2023/07/084,699万円71.5万円3階 65.72㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランシティ武蔵関
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅12分 4,680万円76.8万円60.91㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年29戸RC
2023/11/25グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 4,180万円59.6万円70.13㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/08/24センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,830万円57.7万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/01/21アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,300万円57.7万円57.2㎡3DK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/10/17ディアステージ大泉学園町
練馬区大泉学園町五丁目
大泉学園駅22分 4,480万円62.3万円71.9㎡3LDK6階 / 8階建 東2002年70戸RC
2025/11/22レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,780万円68.7万円55㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC
2026/02/28藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,690万円75.4万円62.18㎡2LDK+S2階 / 8階建 西1996年41戸RC
2026/02/18ダイアパレス南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅4分 7,180万円95.7万円75㎡2LDK+S2階 / 10階建 南2004年64戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2023/07/08藤和シティホームズ大泉学園町A棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2025/11/03カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 4,680万円73.1万円64.03㎡3LDK+3階 / 6階建 南1996年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、練馬区では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は練馬区の平均と比較して16.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
練馬区
92.0万円/㎡
前年比+20.1%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティ武蔵関
所在地東京都練馬区南大泉一丁目
交通西武新宿線武蔵関駅徒歩12分
築年月1999年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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